HAUSVERWALTUNG

Die Hausverwaltung von Immobilien verlangt Eigentümern einiges ab. Die Bearbeitung von Mieteranliegen, schriftliche Korrespondenz, die Beauftragung von Reparaturen durch einen Handwerker, die jährliche Betriebskostenabrechnung erfordern Zeit, Fachkenntnisse und manchmal auch viele Nerven.

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​Wir als Hausverwaltung stehen Ihnen mit unserer Erfahrung sowie unseren Fachkenntnissen zur Seite und übernehmen gerne für Sie die Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie in Ludwigsfelde, Potsdam und Berlin. Dabei gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche und die Anforderungen Ihrer Immobilie ein. Wir berücksichtigen zu jeder Zeit, dass Sie die Ziele vorgeben und Sie nur das bekommen, was Sie als Eigentümer auch wollen. Ihre Ziele setzen wir, im Einvernehmen mit Ihnen sowie im rechtlich vorgegebenen Rahmen um. Das Vertrauen unserer Kunden ist uns sehr wichtig. Dies wird durch eine individuelle und transparente Kundenbetreuung gewährleistet.

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Eine Wohnung oder ein Haus stellen für jeden von Uns meist den Lebensmittelpunkt dar. Dort möchte man sich geborgen, geschützt und einfach rundum wohl fühlen. Unser holistischer Ansatz ist es, durch eine zuverlässige, aufmerksame und respektvolle Betreuung der Mieter ein langjähriges und ausgeglichenes Mietverhältnis zu ermöglichen. Dies beginnt schon bei der sorgfältigen Auswahl des Mieters. Sind Mieter mit Ihrem Mietobjekt zufrieden und fühlen Sie sich in Ihrem Zuhause wohl, ist das der Anreiz auch dementsprechend sorgsam mit fremdem Eigentum umzugehen, es zu pflegen sowie zu achten. Diesen Anreiz möchten wir durch eine zuverlässige, persönliche Betreuung der Mieter verstärken. Dabei stehen gute Erreichbarkeit und eine kurzfristige Erledigung der Mieter- und Eigentümeranliegen für uns an erster Stelle.

 

Unser Team betreut nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch das gesamte Mietvertragsverhältnis einschließlich des Forderungs- und Versicherungsmanagements. Dabei gehen wir individuell auf die Besonderheiten jedes Objektes und jedes Vertragsverhältnisses ein. Jeder Eigentümer und Mieter hat bei uns seinen festen Ansprechpartner. So werden lange Kommunikationswege eingespart und eine effiziente Betreuung gewährleistet. Unsere Hausverwaltung ist bestrebt, die Betriebskosten in Ihrem Objekt nach Möglichkeit zu senken. Durch diese Maßnahmen werden die Ausgaben gesenkt, eine bessere Vermietbarkeit gewährleistet sowie die Attraktivität des Objekts erhöht.

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Als Eigentümer verbinden Sie mit dem Kauf einer Immobilie eine Kapitalanlage welche gepflegt und gut behandelt werden möchte.

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Für die anfallenden Instandhaltungsmaßnahmen, Reparaturen und Modernisierungen greifen wir auf ein Netzwerk aus fachlich kompetenten Handwerksbetrieben zurück und begleiten die Ausführung bis zum Abschluss. Für Eigentümer bedeutet das - Entlastung und wertvolle Zeitersparnis!

Die Hausverwaltung gliedert sich in zwei Teilbereiche auf.

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Mietverwaltung

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Sondereigentumsverwaltung

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Wir , die Handrick & Wolf Immobilienverwaltung in Ludwigsfelde, hat für jeden Eigentümer ein individuelles, passendes Angebot und vor allem auch ein offenes Ohr. Jedes Angebot wird von uns persönlich und individuell, auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmt, erstellt. Welche Verwaltungsbereiche Sie abgeben möchten entscheiden Sie selbst. 

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Oft fragen sich Eigentümer, wie die teils erheblichen Preisunterschiede zwischen den einzelnen Hausverwaltungen und den damit verbunden Angeboten, sowohl für die Sondereigentumsverwaltung als auch für die Mietverwaltung zu erklären sind. 

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Der Grund für die Preisunterschiede liegt im individuellen Leistungsaufwand des jeweiligen Objektes. Dieser hängt von den nachstehenden Faktoren ab und bestimmt die Höhe der jeweiligen Verwaltergebühr, die die einzelnen Hausverwaltungen geltend machen. Wir legen großen Wert auf Professionalität und die nachhaltige Hausverwaltung Ihrer Immobilie. 

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Wesentliche Faktoren bei der Kalkulation von Gebühren sind zum Beispiel folgende: 

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• die Verwaltungsart

• die Anzahl der Einheiten

• der Zustand des Objekts (sanierungs- und Reparaturstau)

• die Lage des Objekts

• die Entfernung zum Objekt

• die Größe der Hausverwaltung

• die unterschiedlichen Leistungen beeinflussen die Preise

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Leider haben gerade Objekte die durch “Dumpingpreise” verwaltet werden oftmals eine hohe Historie an verschiedenen Hausverwaltern. Dumpingpreise lassen sich langfristig nicht aufrechterhalten und die Qualität der Hausverwaltung leidet darunter enorm. Qualitätsverlust führt letztlich zu Schäden an den Vermögenswerten der Objekte und zu steigenden Preisen. Hier sparen Eigentümer leider am falschen Ende.